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沈阳收账公司分析房贷可以提前还款吗
沈阳收账公司分析房贷可以提前还款吗

  沈阳收账公司分析房贷可以提前还款吗

  一、房贷可以提前还款吗

  首先,答案是肯定的,房贷是可以提前还清的。目前有如下两种提前还房贷的方式:

  1、全额提前还清

  什么是全额提前还清,所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款,一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续,并按照房管局的要求提供相关资料,办理完之后,您就没有房贷的困扰了,房屋的产权也完全属于您了。


  2、先行偿还部分贷款

  先行偿还部分贷款的方法又分为两种:一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限;另一种是每月还款额减少,但还款期限不变。种方法的好处在于可以减少利息,后一种方法的好处是可以减少月供,缓解每月的还贷压力。


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  二、房贷提前还款利息还要吗

  分为两种,一种是全部提前还款,另一种是部分提前还款。

  全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,换句话说就是借了银行多久的钱就算多久的利息。

  部分提前还款是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。

  对于部分提前还款未结清贷款余额部分,有两种还款方式可以选择,一是缩短贷款还款期限,月供数额不便;二是贷款还款期限不变,减少每月月供数额。相比之下,种更能节省利息。


  三、不宜提前还款情形有哪些

  1、基准利率享受七折至八点五折之间的购房者。没有这个必要,由于已享利率优惠,即便利率调整前后月供之差也不会超过百元,沈阳要账公司因此不需要提前还贷。

  2、等额本金还款期已过1/3的购房者也没有必要。因为等额本金开始还的钱比较多,后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了,剩下小额的贷款,即便涨了利率,利息也不是太多。

  3、等额本息还款已到中期的购房者也不宜提前还贷。因为这部分客户已经还了大部分的利息,所以提前还贷的意义不大。

  4、投资收益高于贷款利率的投资人士不适合提前还贷。比如短期内有收益项目可投资的人群,如果这时候将钱都还给了银行,将白白丧失了赚钱的机会。

  5、不久后还需要银行贷款的购房人。现在若把钱一下子还给了银行,等再去银行申办贷款时,基准利率有可能会上浮10%到30%,甚至更高。


  以上就是沈阳收账公司小编为大家整理介绍的关于房贷可以提前还款吗,提前还款利息还要吗等相关法律知识。购房者在贷沈阳要债款以后,如果有能力的话,可以每个月多还一些款的话,也是可以申请提前还款的。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询沈阳收账公司,我们的专员会为您提供帮助。

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